达州| 响水| 稻城| 文水| 大埔| 肇源| 长治县| 汉阴| 虎林| 五通桥| 察哈尔右翼前旗| 台南县| 西畴| 周宁| 肃北| 安溪| 固安| 淄川| 湖南| 汤阴| 江夏| 达孜| 南靖| 花莲| 浦东新区| 永和| 昌图| 徐水| 红原| 阿克塞| 牡丹江| 淄博| 竹山| 水富| 龙岗| 大名| 蒙城| 金口河| 晋中| 滕州| 休宁| 当阳| 怀宁| 广州| 德兴| 厦门| 达孜| 绵竹| 福海| 通江| 牟平| 永和| 麻栗坡| 哈密| 泊头| 云溪| 万全| 宝山| 双桥| 乐山| 宾阳| 金州| 溧阳| 武安| 施秉| 金秀| 恒山| 韶关| 榕江| 天柱| 东安| 永年| 灌南| 闽清| 梅县| 新化| 博湖| 西峡| 望江| 繁昌| 台前| 射洪| 富裕| 松阳| 葫芦岛| 肇东| 江夏| 正阳| 政和| 阿拉善右旗| 西沙岛| 清原| 息烽| 镇沅| 普洱| 蔚县| 高州| 焦作| 梅县| 阳东| 昂仁| 沂南| 福鼎| 应城| 西峡| 乐亭| 澄迈| 易门| 满城| 腾冲| 措勤| 平鲁| 清涧| 合江| 奉化| 江苏| 镇坪| 广水| 紫金| 达县| 上饶县| 蕉岭| 五大连池| 浮山| 汝城| 镇雄| 宁安| 遵化| 无锡| 英吉沙| 施秉| 台中市| 辽宁| 乐昌| 富阳| 敦煌| 奇台| 芷江| 芷江| 大城| 宾县| 禹城| 清水河| 平原| 德钦| 湖口| 洛扎| 锡林浩特| 六盘水| 柘荣| 和顺| 衢州| 土默特左旗| 仙桃| 丰都| 隆林| 梁平| 三门| 东营| 临泉| 玉门| 昆明| 上杭| 凌源| 苏家屯| 南京| 建湖| 上饶县| 墨脱| 萨嘎| 榆中| 永德| 霍林郭勒| 沙河| 柳江| 乌拉特后旗| 辽宁| 西青| 济阳| 山丹| 安庆| 隆德| 乌拉特后旗| 宾川| 莒南| 黄岩| 沂源| 社旗| 楚州| 阿勒泰| 水富| 定边| 临江| 道孚| 郫县| 墨脱| 左贡| 陇西| 牡丹江| 诸城| 台中县| 临海| 哈尔滨| 越西| 合山| 尚义| 称多| 荣县| 岳阳市| 关岭| 广灵| 花垣| 长子| 石门| 普洱| 东乡| 铁岭市| 缙云| 万源| 定南| 和政| 双柏| 威远| 鹤岗| 安泽| 屏山| 鹤峰| 印江| 盖州| 沂水| 来凤| 沙坪坝| 虞城| 阳曲| 拜泉| 黑河| 剑川| 德庆| 南浔| 陈巴尔虎旗| 吉隆| 江都| 新城子| 遂昌| 漳平| 刚察| 巴东| 巴林右旗| 景谷| 赞皇| 开平| 张北| 望城| 嘉荫| 咸宁| 浦口| 玉龙| 高安| 哈密| 建瓯| 兴和| 吉水| 临汾| 陈仓| 七台河试排幼儿园

江上:

2020-02-19 02:11 来源:磐安新闻网

  江上:

  雅安阉荣信用担保有限公司 去年的武汉,也正如他预言的那样,掀起了一浪又一浪的拼搏赶超发展热潮,解决了许多长期想解决而没有解决的难题,办成了许多过去想办而没有办成的大事。城市病反而意味着更好的城市未来,我们非常看好成都发展。

区建筑工务局龙珠大道人行天桥项目负责人回复称,该天桥主桥体于2017年6月建成并投入使用。但房地产开发企业数量和项目数量保持基本稳定,市场对济南城市发展的预期保持稳定,预计2018年济南房地产市场将量价双稳。

  ”恒大健康系恒大集团在2015年2月收购的香港上市平台,用于发展恒大旗下医学美容及抗衰老、互联网社区医院、新型国际医院、养老产业等四大业务领域。中新网3月24日电经过一年多的持续调控,中国房地产市场总体保持平稳运行,并逐渐进入精细化调控和成果巩固阶段。

  解决方法1、如果你对前任恋人怀有难解的闷气,应该尽早请教婚姻顾问或是心理医生,帮助你治愈心病这并不是说你不能把这种困扰同你现任伴侣讨论,而是不要把他当作你倾倒情感垃圾的垃圾桶。”

首次航行将会依照季节定制,在包括地中海、北欧、加勒比海以及拉丁美洲的众多迷人目的地中选择巡航路线。

  即使同梅毒一样,现在发明了六百零六,肉体上的病,既可医治;我希望也有一种七百零七的药,可以医治思想上的病。

  陈一新说,过去我是武汉和武汉人民的“一号打工仔”,今后我还要当武汉得力的“啦啦队员”,为大武汉的复兴呼吁,为武汉人民的创造喝彩。三、租购并举,其中,“租”和“购”要怎么才能“并”起来,主体的供应量还是在C段端,通过私人住宅来解决。

  75项交通拥堵治理补齐短板加强城市道路交通治堵工作,是一项民心实事工程,对于提升群众幸福感、安全感、获得感,增强城市竞争力,改善人居环境具有重大意义。

  同时,武汉地区部分高校继续积极参与“楚才”,武大、华科大、华师、湖大的300余名在汉留学生也参与到竞赛中,武汉大学、中国地质大学(武汉)、华中师范大学、中南财经政法大学、湖北大学、大学等6所高校近5000余名大学生也加入到大学组的竞赛中。余秀华高三辍学后,在父母的安排下,一个四川青年来做了上门女婿。

  韩国征收房地产税的原因,是抑制炒房现象,但是也不是为了抑制房价。

  乌海廖耐烙科技有限公司 “手术”方案:整修的主要内容是车行道挖补罩面,人行道翻修换砖,达到外观上整体见新、质量上平顺坚固的效果。

  “在城市圈时代,中国的人口分布格局会重新调整,这也将进一步重塑中国房地产市场的未来格局”,左晖表示,首先中心城市的人口密度下降,人口从中心城市向周边城市迁移,其次城市圈崛起,但城市不会无限制扩张,城市圈的核心是在更大的地理范围内构建更广泛的城市网络效应,并且当城市圈发展到一定程度,中心城市人口减少到一定程度,会出现人口向市中心的回流,最终中心城市的“职住平衡”的矛盾也会有所缓解。他们没有说话,吴东兴也没有看她一眼。

  漳州毓铀跋科技有限公司 瓦房店哑扰投资有限公司 北海诒蛊工作室

  江上:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2020-02-19 09:31:50 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

本文来源:每日经济新闻 作者:黄博文 责任编辑:王旭杰_NO5107

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
南涧 两间房村 孙堤口村村委会 浙江余杭区径山镇 岗李乡
龙校空 唐邱乡 正大花园 二号大街一号路口 莲江口监狱 双福镇 永清二村 大沽南路晓星园 稽东 平房路 乌兰胡洞村 新建
河南电视新闻网